4 lưu ý pháp lý sống còn khi đầu tư đất nền dự án

Đất nền luôn là phân khúc đầu tư vua nhờ khả năng sinh lời đột phá trong dài hạn. Tuy nhiên, theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản mới, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý để bảo toàn dòng vốn.

1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết 1/500 và sổ hồng từng nền

Một dự án đất nền đủ điều kiện mở bán bắt buộc phải có Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của cơ quan có thẩm quyền, hoàn thành nghĩa vụ thuế đất và nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật (điện âm, nước máy, đường nội khu trải nhựa). An toàn nhất, nhà đầu tư nên ưu tiên các dự án đã ra sẵn sổ đỏ/sổ hồng riêng từng nền.

Khảo sát thực địa và kiểm tra quy hoạch là bước bắt buộc trước khi xuống tiền.

2. Uy tín chủ đầu tư và tính thanh khoản khu vực

Hãy lựa chọn sản phẩm của các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và lịch sử bàn giao sổ đúng hạn. Đồng thời, ưu tiên những khu đất nằm gần khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp hoặc các trục đường lớn để đảm bảo tính thanh khoản cao khi cần chuyển nhượng.